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건축공사감리 건축공사감리에 대해 알아보겠습니다.1.건축공사감리 1. 감리 개념 및 중요성- 감리 개념건축물이 설계도서의 내용대로 시공되는지 확인하고, 품질, 공사, 안전 관리 등을 지도 및 감독하는 행위입니다. - 감리 중요성감리는 건축 공사의 위험을 사전에 방지하고, 건축물의 안전성과 품질을 확보하는 데 필수적입니다.2. 감리 대상 건축물- 건축허가 대상 건축물연면적 661㎡ 초과 주거용 건축물, 연면적 495㎡ 초과 주거용 외 건축물, 분양 목적의 30세대 이상 아파트, 연립주택, 다세대주택 등이 포함됩니다. - 다중이용 건축물바닥면적 5,000㎡ 이상의 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 여객용 시설, 종합병원, 관광숙박시설 등. - 준다중이용 건축물바닥면적 1,000㎡ 이상의 문화 및 집회시설, 종교시.. 공감수 1 댓글수 0 2025. 3. 26.
건축물 관리점검 건축물 관리점검에 대해 알아보겠습니다.건축물 관리점검건축물관리점검은 건축물의 안전과 기능을 유지하기 위해 정기적으로 실시되는 제도입니다. 1. 점검 대상「건축물관리법 시행령」 제8조 제1항에 따른 건축물이 대상입니다.- 다중이용건축물 (지자체가 조례로 정하는 건축물)바닥면적 합계 5,000㎡ 이상 또는 16층 이상인 문화시설, 종교시설 등. - 집합건축물연면적 3,000㎡ 이상인 집합건축물(공동주택 제외). - 다중이용업소가 포함된 건축물지자체 조례로 정하는 건축물. - 특수구조 건축물준다중이용 건축물 중 특수구조를 가진 건축물. 2. 점검 주기- 사용승인일로부터 5년 이내 최초 점검 실시합니다. - 이후 3년마다 정기적으로 점검합니다. 3. 점검 절차- 점검대상 통보관할 시장·군수·구청장이 점검 .. 공감수 1 댓글수 3 2025. 3. 17.
해체공사감리 해체공사 감리에 대해 알아보겠습니다. 해체공사감리 1. 해체 허가 및 신고 대상1. 해체 허가 대상연면적 500㎡ 이상, 높이 12m 이상, 3개 층 이상의 건축물 등으로,이 경우에는 허가와 함께 감리자가 지정됩니다. 2. 해체 신고 대상연면적 500㎡ 미만, 높이 12m 미만, 3개 층 이하의 건축물 등으로,이 경우에는 감리자가 지정되지 않을 수도 있습니다.2. 감리자 자격 및 배치1. 감리자 자격건축사법 또는 건설기술 진흥법에 따른 감리자격을 가진 자로,해체공사 감리 업무에 관한 교육을 이수해야 합니다. 2. 감리자 배치 기준(연면적 3,000㎡ 미만은 1인, 3,000㎡ 이상은 2인 이상 배치합니다.) 「건축물관리법 시행령」 제22조제2항의 제1호, 제2호에 해당하는 건축물1. 법 제30조제1항 각.. 공감수 1 댓글수 1 2025. 3. 14.
건축허가 설계변경 대상 건축허가를 받은 후 설계변경 대상에 대해 알아보겠습니다. 1. 설계변경이 필요한 상황 1. 건물 위치의 변경- 건물의 위치가 1미터 이상 이동하는 경우 설계변경이 필요합니다. 2. 건물 면적의 증가- 건물 면적이 50제곱미터 이상 증가하는 경우 설계변경이 필요합니다. 3. 건물 구조의 변경- 건물의 구조가 변경되는 경우, 예를 들어 철근콘크리트 구조에서철골 구조로 변경하는 경우 설계변경이 필요합니다. 4. 층수 및 동수의 변경 - 건축물의 층수나 동수를 변경하는 경우 설계변경이 필요합니다. 5. 용도 변경- 건축물의 용도를 변경하는 경우 설계변경이 필요합니다. 6. 기초형식의 변경- 기초 형식의 완전한 변경기초의 형식이 완전히 변경되는 경우, 예를 들어 독립기초에서 매트기초로 변경하는 경우, 이는 허가.. 공감수 1 댓글수 0 2025. 3. 12.
발코니와 대피공간 발코니와 대피공간에 대해 알아보겠습니다. 1. 발코니의 정의건축물의 외부 공간을 구성하는 요소로는노대, 발코니, 베란다, 테라스, 데크 등이 있습니다.1. 노대(露臺)- 정의: 건축물 외부로 돌출된 구조물이나 개방형 바닥구조물을 의미합니다. 발코니, 베란다, 테라스, 데크를 모두 포함하는 개념입니다 . - 특징: 건축법상 정확한 정의는 없지만,발코니와 같은 돌출된 구조를 포함합니다. 2. 발코니(Balcony)- 정의: 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로,전망이나 휴식 등의 목적으로 설치됩니다. 건축법상 정의된 용어입니다. - 특징: 주로 거실이나 침실과 연결되어 있으며, 지붕이 없을 수 있습니다.필요에 따라 거실, 침실, 창고 등으로 사용할 수 있습니다. - 바닥면적 산정: 발코니는 바닥면적 .. 공감수 0 댓글수 0 2025. 3. 11.
거실의 방습과 차음 거실의 방습과 차음에 대해 알아보겠습니다. 거실의 방습과 차음1. 거실의 방습1. 방습 대상 - 건축물의 최하층에 있는 거실(바닥이 목조인 경우만 해당합니다.) - 제1종 근린생활시설 중 목욕장의 욕실과휴게음식점 및 제과점의 조리장- 제2종 근린생활시설 중 일반음식점,휴게음식점 및 제과점의 조리장과 숙박시설의 욕실 2. 방습 조치 - 최하층 거실바닥의 높이지표면으로부터 45센티미터 이상으로 해야 합니다.- 예외지표면을 콘크리트 바닥으로 설치하는 등 방습을 위한 조치를 하는 경우 - 내수재료 사용 바닥과 바닥으로부터 높이 1미터까지의 안쪽벽의 마감을 내수재료로 해야 합니다.- 환기 거실에 설치하는 창문 등의 면적은 그 거실바닥면적의 20분의 1 이상이어야 합니다.예외 : 기계환기장치 및 중앙관리방식의 공기.. 공감수 0 댓글수 1 2025. 3. 7.
승강기 설치기준 승강기 설치기준에 대해 알아보겠습니다. 1. 승용승강기 설치기준 1. 기본 설치 대상 - 6층 이상이면서 연면적 2천 제곱미터 이상인 건축물에의무적으로 설치해야 합니다. - 예외6층 건물이라도 각 층 거실 바닥면적 300제곱미터 이내마다 1개 이상의직통계단이 있으면 설치가 면제될 수 있습니다. 2. 승강기 대수 산정- 6층 이상 거실 바닥면적 합계 3천 제곱미터를기준으로 용도별로 계산합니다.- 8인승 이상 15인승 이하 승강기는 1대로 계산합니다. - 16인승 이상 승강기는 2대로 계산합니다. 3. 용도별 설치 기준- 문화 및 집회시설(공연장, 집회장, 관람장), 판매시설, 의료시설3천 제곱미터 이하: 2대 3천 제곱미터 초과: 2대 + 초과 2천 제곱미터마다 1대 추가- 업무시설, 숙박시설, 위락시설 .. 공감수 0 댓글수 0 2025. 3. 5.
가중평균 가중평균에 대해 알아보겠습니다. 가중평균 1. 고저차가 있는 대지 지하층의 지표면 1. 지하층의 정의 건축법 제2조 제1항 제5호에 따르면, 지하층은 다음 두 가지 조건을 모두 충족해야 합니다- 건축물의 바닥이 지표면 아래에 있는 층 - 바닥에서 지표면까지의 평균 높이가 해당 층높이의 2분의 1 이상인 것 즉, 해당 층이 지표면에 1/2 이상 묻혀 있어야 지하층으로 인정됩니다. 2. 지표면 산정 방법 1. 고저차가 3미터 이하인 경우 건축법 시행령 제119조 제2항에 따라, 건축물의 주위가 접하는 각 지표면 부분의 높이를 그 지표면 부분의 수평거리에 따라 가중평균한 높이의 수평면을 지표면으로 봅니다. 2. 고저차가 3미터를 넘는 경우 - 3미터 구간별 지표면 산정 방법 낮은 쪽에서부터 또는 높은.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 3. 3.
건축물의 높이 건축물의 높이에 대해 알아보겠습니다. 1. 건축물의 높이건축법에 따른 건축물의 높이제한과 높이 산정의 일반 기준은 다음과 같습니다 1. 건축물의 높이제한- 가로구역별 높이제한허가권자는 가로구역(도로로 둘러싸인 일단의 지역)을 단위로 건축물의 최고 높이를 지정·공고할 수 있습니다. 특별시장이나 광역시장은 도시 관리를 위해 가로구역별 건축물 높이를 조례로 정할 수 있습니다. 2. 높이제한 완화 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수, 구청장은 필요한 경우 건축위원회 심의를 거쳐 높이를 완화하여 적용할 수 있습니다. 일조, 통풍 등 주변 환경 및 도시미관에 미치는 영향이 크지 않다고 인정되는 경우, 건축위원회 심의를 거쳐 다른 법률에 따른 높이 완화 규정을 중첩 적용할 수 있습니다. 3. 건축물 높.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 3. 2.
한옥건축 한옥건축에 대해 알아보겠습니다. 1. 한옥건축양식 1. 한옥건축양식의 정의 한옥건축양식이란 전통 한옥의 형태와 구조를 기본으로 하되, 현대적인 재료와 기술을 접목하여 건축한 것을 말합니다 - 주요 구조가 기둥, 보, 한식지붕틀로 된 목구조를 기본으로 하며, 우리나라 전통양식이 반영된 건축물 및 그 부속건축물을 포함합니다. 2. 주요 특징 - 구조: 기본적으로 목구조를 사용하며, 기둥, 보, 한식지붕틀이 주요 구조를 이룹니다. - 지붕: 한식기와를 사용한 한식형 지붕을 유지해야 합니다. 암키와와 수키와의 형상을 이루는 한식기와 사용을 원칙으로 합니다. - 외관: 목재 기둥, 창틀 등이 시각적으로 드러나도록 설치해야 합니다.- 처마: 처마깊이는 최소 90센티미터 이상으로 규정됩니다. - 재료: 전통적인 재료.. 공감수 6 댓글수 0 2025. 3. 1.
소방관 진입창 소방관 진입창에 대해 알아보겠습니다.소방관 진입창- 소방관 진입창에 대한 규정이 2024년 8월 26일부터 개정되어 시행되고 있습니다. 주요 변경사항과 세부 기준은 다음과 같습니다 1. 설치 대상 및 위치- 2층 이상 11층 이하의 각 층에 1개소 이상 설치. - 창의 가운데에서 벽면 끝까지 수평거리가 40m 이상인 경우 40m마다 추가 설치.- 소방차 진입로 또는 진입 가능한 공터에 면해야 함. 2. 크기 및 높이 기준 - 창문 크기: 폭 90cm 이상, 높이 1m 이상- 실내 바닥에서 창 아랫부분까지 높이: 80cm 이내- 난간이 설치된 노대 등의 경우: 120cm 이내 허용3. 식별 표시 - 창문 가운데에 지름 20cm 이상의 역삼각형 붉은색 표시 (야간 식별 가능)- 창문 한쪽 모서리에 지름 3.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 28.
대지의 접도요건 대지의 접도요건에 대해 알아보겠습니다. 1. 접도요건 1. 기본 접도요건 - 건축물의 대지는 2m 이상이 도로에 접해야 합니다. - 접하는 도로는 자동차만의 통행에 사용되는 도로가 아닌, 보행과 자동차 통행이 모두 가능한 도로여야 합니다. 2. 도로의 정의 - 건축법 상의 도로는 건축법 제2조 제1항 제11호에서 규정하는 도로를 의미합니다. - 실상의 도로나 개발행위허가 기준에 적합하게 설치한 도로도 건축법상 도로로 인정될 수 있습니다. 3. 건축규모에 따른 강화된 접도요건- 연면적의 합계가 2,000㎡(공장의 경우 3,000㎡) 이상인 건축물의 대지는 다음 조건을 충족해야 합니다- 너비 6m 이상의 도로에 4m 이상 접해야 합니다. 4. 막다른 도로의 정의 - 막다른 도로란 차량이나 보행으로 다른 도.. 공감수 2 댓글수 0 2025. 2. 27.
부속건축물과 부속용도 부속건축물과 부속용도에 대해 알아보겠습니다.부속건축물1. 정의 같은 대지에서 주된 건축물과 분리된 건축물로, 주된 건축물을 이용 또는 관리하는 데 필요한 용도의 건축물 2. 요건- 주된 건축물과 반드시 분리되어 있어야 함 - 부속용도로 사용되어야 함 - 예시아파트의 경비실, 수위실 학교의 체육관, 기숙사 공장의 창고, 기숙사 문화 및 집회시설의 매표소3. 건축행위 구분- 부속건축물만 있는 대지에 주된 건축물을 새로 짓는 경우 '신축'으로 간주 - 주된 건축물이 이미 있는 대지에 또 다른 주된 건축물을 짓는 경우 '증축'으로 간주 4. 부속건축물이 주 건축물과 분리되는 이유- 독립적 운영 일부 부속건축물은 주된 건축물과 별도로 운영될 필요가 있습니다. 예를 들어, 학교의 체육관이나 기숙사는 주 건물과 .. 공감수 1 댓글수 1 2025. 2. 26.
건축 허용오차 건축 허용오차에 대해 알아보겠습니다. 허용오차- 건축법에서는 건축물의 건축 과정에서 부득이하게 발생하는 오차에 대해 일정 범위 내에서 허용하고 있습니다. 이는 건축법 제26조와 건축법 시행규칙 제20조에 규정되어 있습니다 1. 허용오차의 범위(건축법 시행규칙 별표 5)1. 대지 관련 건축기준의 허용오차- 건축선의 후퇴거리: 3% 이내 - 인접대지 경계선과의 거리: 3% 이내 - 인접건축물과의 거리: 3% 이내 - 건폐율: 0.5% 이내 (건축면적 5㎡를 초과할 수 없음) - 용적률: 1% 이내 (연면적 30㎡를 초과할 수 없음) 2. 건축물 관련 건축기준의 허용오차- 건축물 높이: 2% 이내 (1m를 초과할 수 없음) 적용 예시건축허가 시 건축물의 높이가 10m인 경우, 시공 후 20cm 증가하여 10.. 공감수 1 댓글수 0 2025. 2. 25.
건축물의 층수 건축물의 층수에 대해 알아보겠습니다.1. 층수란?- 층수는 지하층을 제외한 지상 건축물의 층 개수를 의미합니다. - 슬래브가 1개면 1층, 2개면 2층으로 계산합니다. 2. 층수에 산입하지 않는 부분- 옥상 부분 구조물 제외 대상: 승강기탑, 계단탑, 망루, 장식탑, 옥탑 등 옥상에 설치된 구조물 - 면적 기준: 이러한 구조물의 수평투영면적 합계가 해당 건축물 건축면적의 1/8 이하인 경우 - 공동주택 예외: 주택법에 따른 사업계획 승인 대상 공동주택 중 세대별 전용면적 85㎡ 이하인 경우, 1/6 이하까지 허용 - 필로티 구조다중주택: 3층 이하로 제한되나, 필로티 구조 시 층수 산정에서 제외다가구주택: 3개 층 이하로 제한되나, 필로티 구조 시 층수 완화 가능- 아파트, 연립주택, 다세대주택1층.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 24.
불법건축물의 통제와 관리 불법건축물의 통제와 관리에 대해 알아보겠습니다. 1. 불법건축물이란1.불법건축물의 정의 - 불법건축물은 건축법 등을 위반한 건축물을 말합니다. 2. 불법건축물의 유형 불법건축물은 크게 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다- 실질적 불법건축물 - 건축허가 요건을 충족하지 못하거나 허가받은 내용과 다르게 건축된 건물 (예: 건폐율, 용적률 초과 등 실질적인 법규 위반) 처리 방법 - 해체 명령 가능- 이행강제금 부과 대상 - 형식적 불법건축물: - 건축허가 또는 신고 절차를 거치지 않고 건축된 건물- 잠재적으로 실질적 불법건축물이 될 가능성 내포 처리 방법 - 공사 중인 경우 공사중지 명령 가능- 이미 완공된 경우 추인허가 제도를 통해 사후 허가 가능 3. 불법건축물 관리 절차 - 실태 파악: 관리 기관이 .. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 23.
친한경 건축물 인증제 친환경 건축물 인증제에 대해 알아보겠습니다. 1.건축물 에너지효율 관리제도- 건축물 에너지효율 관리제도는 건축물의 에너지 성능을 평가하고 개선하기 위한 다양한 정책과 인증 제도를 포함합니다. 주요 제도와 최근 변경 사항은 다음과 같습니다.1.제로에너지건축물 인증제도 (ZEB)- 2025년 1월 1일부터 기존의 건축물 에너지효율등급 인증제도와 통합 시행됩니다. - 건물의 에너지 자립률에 따라 1등급(100% 이상)부터 5등급(20% 이상 ~ 40% 미만)까지 인증합니다. 2. 평가 기준- 건축물 에너지효율등급 1++ 이상 - 에너지 자립률 - 건물에너지관리시스템(BEMS) 또는 원격검침전자식 계량기 설치 3. 의무 대상 확대- 2023년부터: 연면적 500㎡ 이상 공공 건축물과 30세대 이상 공공 공동주택.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 22.
공개공지(공개공간) 공개공지(공개공간)에 대해 알아보겠습니다.공개공지1. 공개공지의 정의와 목적- 공개공지란 건축법 제43조 및 동법 시행령 제27조의 2에서 정한 바와 같이 일반 대중에게 상시 개방되는 공적 공간을 말합니다. 이는 도심 속 휴식 공간을 제공하고 삶의 질을 높이며 도시 기능을 유지하기 위한 목적으로 설치됩니다. 2. 공개공지 설치 기준1. 설치의무 대상 지역- 일반주거지역, 준주거지역 - 상업지역 - 준공업지역 - 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수, 구청장이 도시화 가능성이 크다고 인정하여 지정·공고하는 지역 2. 설치의무 대상 건축물의 용도 및 규모공개공지 설치 의무는 주로 다중이 이용하는 건축물에 부과됩니다. 이는 해당 건축물들이 도시 환경에 미치는 영향이 크고, 많은 사람들이 이용하기 때문.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 21.
채광창과 인동간격 채광창과 인동간격에 대해 알아보겠습니다. 채광창1. 채광창의 정의와 기준 - 채광창은 건축법 시행령 제86조 제3항 제2호라 목에 따라 " 창 넓이가 0.5제곱미터 이상인 창"으로 정의됩니다. 2. 창 넓이 산정 방법 창 넓이 산정 방법에 대해서는 건축법상 별도로 규정하고 있지 않습니다. 다만, 채광창의 판단 기준은 다음과 같습니다: - 단위 세대별로 동일한 벽면에 설치된 창문 등의 면적의 합계가 0.5제곱미터 이상일 경우 채광창으로 봅니다. - 자세한 산정 방법은 해당 지역의 허가권자(시장, 군수, 구청장 등)와 협의하여 결정해야 합니다. 3. 채광창 면적 기준- 채광을 위한 창문 등의 면적은 그 거실 바닥면적의 10분의 1 이상이어야 합니다. - 환기를 위한 창문 등의 면적은 그 거실 바닥면적의 2.. 공감수 1 댓글수 0 2025. 2. 20.
건축법의 일조권 건축법의 일조권에 대해 알아보겠습니다. 일조권1. 일조권의 정의와 목적일조권은 햇빛을 향유할 수 있는 법률상 보호되는 권리로, 최소한의 햇빛 보장권을 의미합니다. 이는 건축물 사이의 적절한 간격을 유지하여 주거지에 충분한 햇빛이 들어오도록 하는 것을 목적으로 합니다. 2. 일조권 규정의 종류- 정북일조: 전용주거지역과 일반주거지역의 모든 건축물에 적용 - 채광창: 공동주택(기숙사 제외, 다세대주택은 1m만 이격)에 적용 - 인동거리: 공동주택에 적용 - 정남일조: 택지개발지구, 정비구역 등 특정 지역에 적용 3. 일조권 규정의 주요 내용1. 정북방향 일조권: - 전용주거지역과 일반주거지역에서 적용 - 건축물의 높이는 정북방향 인접 대지경계선으로부터의 거리에 따라 제한됨 2. 공동주택의 채광 확보: - .. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 20.
건축협정을 통한 맞벽건축 건축협정을 통한 맞벽건축에 대해 알아보겠습니다. 맞벽건축- 맞벽건축이란 둘 이상의 건축물 벽을 대지경계선으로부터 50cm 이내로 건축하는 것을 말합니다. 이는 일반적인 건축법상 이격거리 규정을 예외적으로 적용받는 방식입니다. 1. 주요 특징: - 토지 이용 효율성 증대 - 도시 미관 개선 - 건축법상 일부 규제 완화 (대지 안의 공지, 일조권 제한 등) 2. 맞벽건축 허용 지역- 상업지역 (다중이용 건축물 및 공동주택은 스프링클러 설치 필수) - 주거지역 (소유자 간 합의 필요) - 허가권자가 지정한 도시미관 또는 한옥 보전·진흥 구역 - 건축협정구역3. 건축협정을 통한 맞벽건축의 장점- 공간 활용 극대화: 개별 필지 개발보다 넓은 공간 확보 가능 - 통합 개발: 여러 필지를 하나의 단위로 묶어 개발 .. 공감수 1 댓글수 1 2025. 2. 20.
환기설비 설치기준과 배연설비, 제연설비 환기설비 설치기준과 배연설비, 제연설비에 대해 알아보겠습니다.환기설비 설치기준1.대상 건축물 - 30세대 이상의 공동주택 - 주택을 주택 외의 시설과 동일 건축물로 건축하는 경우로서 주택이 30세대 이상인 건축물 - 다중이용시설 2. 환기 성능 기준 - 시간당 0.5회 이상의 환기 성능 확보 - 오염물질 제거 또는 여과 성능이 일정 수준 이상일 것 3. 소음 기준- 내부일 경우: 50dB 이하 - 외부일 경우: 40dB 이하 4. 기계환기설비 설치 기준- 환기량 조절: 최소, 적정, 최대의 3단계 이상으로 조절 가능해야 함 - 24시간 가동 가능해야 함 - 공기 분포: 실내 기류의 편차를 최소화하도록 설계 - 송풍기 성능: 외부 기류로 인한 성능 저하 방지 - 공기여과장치: 입자 크기 0.3μm 이하인 .. 공감수 0 댓글수 1 2025. 2. 19.
건축물의 대지가 지역·지구 또는 구역에 걸치는 경우 건축물의 대지가 지역·지구 또는 구역에 걸치는 경우에 대해 알아보겠습니다. 지역·지구- 지역지구제는 토지이용을 규제하고 관리하기 위한 제도로, 토지의 용도를 구분하고 각 용도에 따른 건축물의 용도, 규모, 높이 등을 제한하는 법적·행정적 수단입니다. 1. 목적- 유사한 용도의 시설을 집단화하고 이질적인 시설의 혼재를 방지 - 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리 증진 도모 - 무질서한 토지이용 예방 및 토지이용의 효율성 제고 2.구성 요소1.용도지역: 전국 토지를 대상으로 지정되며, 토지 이용과 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한합니다. 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 구분됩니다. 2. 용도지구: 용도지역의 기능을 보완하기 위해 필요한 곳에 지정되며, 용도지역의 제.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 19.
대지 안의 공지와 통로 대지 안의 공지와 통로에 대해 알아보겠습니다.대지 안의 공지1. 개념과 목적- 대지 안의 공지는 건축물과 대지 경계선 사이에 의도적으로 비워두는 공간입니다. 이는 단순히 빈 공간이 아니라 여러 중요한 기능을 수행합니다. 1. 통풍과 채광 개선: 건물 사이의 공간을 확보하여 자연 환기와 채광을 증진시킵니다. 2. 화재 안전: 건물 간 이격 거리를 확보하여 화재 시 연소 확산을 방지합니다. 3. 도시 경관 향상: 건물 사이의 여유 공간으로 도시의 개방감을 높입니다. 4. 보행자 안전: 건물과 도로 사이의 완충 공간 역할을 합니다. 5. 녹지 공간 확보: 소규모 조경이나 식재를 통해 도시 환경을 개선합니다. 2. 법적 규정(건축법 제58조와 시행령 제80조의2 ) 1. 용도지역별 차이: 주거지역, 상업지역.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 19.
건축법에 따른 복도와 출구 건축법에 따른 복도와 출구에 대해 알아보겠습니다.복도 기준1. 유효너비 1. 일반 건축물: - 양옆에 거실이 있는 복도: 1.8m 이상 - 기타 복도: 1.2m 이상2. 학교: 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교: 양옆에 거실이 있는 복도: 2.4m 이상 기타 복도: 1.8m 이상3. 특수 시설: - 문화 및 집회시설, 종교시설, 노유자시설 등: 해당 층 용도 바닥면적 합계 500㎡ 미만: 1.5m 이상 해당 층 용도 바닥면적 합계 500㎡ 이상 1,000㎡ 미만: 1.8m 이상 해당 층 용도 바닥면적 합계 1,000㎡ 이상: 2.4m 이상 2.설치 의무- 연면적 200㎡ 초과 건축물3.공연장 특별 규정1. 바닥면적 300㎡ 이상 개별 관람석: - 양쪽 및 뒤쪽에 각각 복도 설치2.바닥면적 300㎡ 미.. 공감수 1 댓글수 0 2025. 2. 18.
직통계단,피난계단,특별피난계단 직통계단,피난계단,특별피난계단에대해 알아보겠습니다.직통계단1. 정의 및 기본 설치 기준 - 건축물의 피난층 외의 층에서 피난층 또는 지상으로 바로 통하는 계단입니다. - 보행거리는 원칙적으로 30m 이하여야 합니다. 2. 예외적 보행거리 기준- 내화구조 또는 불연재료 건물: 50m 이하 (16층 이상 공동주택, 오피스텔의 경우 40m)- 자동화생산시설로 자동식 소화설비 설치 시: 75m 이하- 반도체 및 디스플레이 패널 제조 공장: 100m- 무인화공장: 75m2개소 이상 설치 기준1. 바닥면적 200㎡ 이상: - 문화 및 집회시설 (전시장 및 동식물원 제외) - 종교시설 - 위락시설 중 주점영업 또는 장례식장 2. 3층 이상이며 200㎡ 이상: - 다중주택, 다가구주택, 학원, 독서실 - 판매시설.. 공감수 2 댓글수 0 2025. 2. 18.
계단의 설치기준 계단의 설치기준에대해 알아보겠습니다. 일반 설치기준1. 높이 3미터 초과 계단: 3미터 이내마다 유효너비 120센티미터 이상의 계단참 설치2. 높이 1미터 초과 계단 및 계단참: 양옆에 난간 설치 (벽 포함)3. 너비 3미터 초과 계단: 중간에 3미터 이내마다 난간 설치- 예외: 단높이 15센티미터 이하, 단너비 30센티미터 이상인 경우 4. 계단 유효 높이: 2.1미터 이상 (바닥 마감면부터 상부 구조체 하부 마감면까지) 용도별 설치기준1. 초등학교: - 유효너비: 150센티미터 이상 - 단높이: 16센티미터 이하 - 단너비: 26센티미터 이상2. 중·고등학교: - 유효너비: 150센티미터 이상 - 단높이: 18센티미터 이하 - 단너비: 26센티미터 이상3. 문화 및 집회시설, 판매시설 등: - 유효너.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 17.
방화지구 안의 건축 방화지구 안의 건축에 대해 알아보겠습니다. 방화지구의 정의와 목적방화지구는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 지정되는 용도지구의 한 종류로, 화재의 위험을 예방하기 위해 필요한 지구입니다. 주로 다음과 같은 지역을 대상으로 지정됩니다.- 건축물이 밀집된 지역 - 화재 발생 시 소방에 지장이 있는 지역 - 화재 발생 시 폭발이나 유독가스 등으로 주변 지역에 큰 피해가 예상되는 공장이나 시설의 주변 지역 건축물 구조 요건1. 주요구조부와 외벽: 원칙적으로 내화구조로 설치해야 합니다.- 예외: 연면적 30㎡ 미만의 단층 부속건축물(외벽 및 처마면이 내화구조 또는 불연재료), 도매시장 용도 건축물(주요 구조부가 불연재료) . 2. 지붕: 내화구조가 아닌 경우 불연재료로 설치해야 합니다. 내화구조의 .. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 17.
방화구조와 연소할 우려가 있는 부분 방화구조와 연소할 우려가 있는 부분에 대해 알아보겠습니다. 방화구조는 화재의 확산을 방지하고 건축물의 안전성을 확보하기 위한 중요한 요소입니다. 방화구조 정의 - 방화구조란 화염의 확산을 막을 수 있는 성능을 가진 구조로, 국토교통부령으로 정하는 기준에 적합한 구조를 말합니다.목적 - 화재 발생 시 건축물 내부나 외부로의 화재 전파 방지 - 피난과 소방활동에 필요한 시간 확보주요 특징 - 내화구조와 불연재료 사용을 통해 화재에 대한 저항성 확보- 건축물의 용도 및 규모에 따라 적용 기준이 다름 연소할 우려가 있는 부분- 연소할 우려가 있는 부분은 화재 확산의 위험이 높은 건축물의 특정 부분을 지칭합니다. 정의1. 인접대지경계선, 도로중심선 또는 동일한 대지 안에 있는 2동 이상의 건축물 상호의 외벽 .. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 17.
내진설계 기준 내진설계 기준에 대해 알아보겠습니다. 내진설계 기준의 체계1. KDS 17 10 00 내진설계 일반: 모든 시설물에 공통으로 적용되는 상위 개념의 내진설계 기준 2. 시설물별 내진설계 기준: 각 시설물의 특성을 고려한 세부 내진설계 기준 (예: KDS 41 17 00 건축물 내진설계) 주요 내용1. 내진등급 및 중요도 - 특급: 중요도 특, 중요도계수 1.5 - I등급: 중요도 1, 중요도계수 1.2 - II등급: 중요도 2 및 3, 중요도계수 1.0 2. 내진성능목표 - 기능수행 수준 - 즉시복구 수준 - 장기복구/인명보호 수준 - 붕괴방지 수준 3. 설계지반운동- 주요 매개변수로는 지진구역계수, 위험도계수, 지반증폭계수 등4. 내진성능평가 방법 - 등가정적 해석법 - 응답스펙트럼해석법 - 시간이력해석.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 16.

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