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건축공사감리에 대해 알아보겠습니다.1.건축공사감리 1. 감리 개념 및 중요성- 감리 개념건축물이 설계도서의 내용대로 시공되는지 확인하고, 품질, 공사, 안전 관리 등을 지도 및 감독하는 행위입니다. - 감리 중요성감리는 건축 공사의 위험을 사전에 방지하고, 건축물의 안전성과 품질을 확보하는 데 필수적입니다.2. 감리 대상 건축물- 건축허가 대상 건축물연면적 661㎡ 초과 주거용 건축물, 연면적 495㎡ 초과 주거용 외 건축물, 분양 목적의 30세대 이상 아파트, 연립주택, 다세대주택 등이 포함됩니다.  - 다중이용 건축물바닥면적 5,000㎡ 이상의 문화 및 집회시설, 종교시설, 판매시설, 여객용 시설, 종합병원, 관광숙박시설 등. - 준다중이용 건축물바닥면적 1,000㎡ 이상의 문화 및 집회시설, 종교시..

건축물 관리점검에 대해 알아보겠습니다.건축물 관리점검건축물관리점검은 건축물의 안전과 기능을 유지하기 위해 정기적으로 실시되는 제도입니다. 1. 점검 대상「건축물관리법 시행령」 제8조 제1항에 따른 건축물이 대상입니다.- 다중이용건축물 (지자체가 조례로 정하는 건축물)바닥면적 합계 5,000㎡ 이상 또는 16층 이상인 문화시설, 종교시설 등.  - 집합건축물연면적 3,000㎡ 이상인 집합건축물(공동주택 제외). - 다중이용업소가 포함된 건축물지자체 조례로 정하는 건축물. - 특수구조 건축물준다중이용 건축물 중 특수구조를 가진 건축물.  2. 점검 주기- 사용승인일로부터 5년 이내 최초 점검 실시합니다. - 이후 3년마다 정기적으로 점검합니다.  3. 점검 절차- 점검대상 통보관할 시장·군수·구청장이 점검 ..

해체공사 감리에 대해 알아보겠습니다. 해체공사감리 1. 해체 허가 및 신고 대상1. 해체 허가 대상연면적 500㎡ 이상, 높이 12m 이상, 3개 층 이상의 건축물 등으로,이 경우에는 허가와 함께 감리자가 지정됩니다. 2. 해체 신고 대상연면적 500㎡ 미만, 높이 12m 미만, 3개 층 이하의 건축물 등으로,이 경우에는 감리자가 지정되지 않을 수도 있습니다.2. 감리자 자격 및 배치1. 감리자 자격건축사법 또는 건설기술 진흥법에 따른 감리자격을 가진 자로,해체공사 감리 업무에 관한 교육을 이수해야 합니다. 2. 감리자 배치 기준(연면적 3,000㎡ 미만은 1인, 3,000㎡ 이상은 2인 이상 배치합니다.) 「건축물관리법 시행령」 제22조제2항의 제1호, 제2호에 해당하는 건축물1. 법 제30조제1항 각..

건축허가를 받은 후 설계변경 대상에 대해 알아보겠습니다. 1. 설계변경이 필요한 상황 1. 건물 위치의 변경- 건물의 위치가 1미터 이상 이동하는 경우 설계변경이 필요합니다. 2. 건물 면적의 증가- 건물 면적이 50제곱미터 이상 증가하는 경우 설계변경이 필요합니다. 3. 건물 구조의 변경- 건물의 구조가 변경되는 경우, 예를 들어 철근콘크리트 구조에서철골 구조로 변경하는 경우 설계변경이 필요합니다. 4. 층수 및 동수의 변경 - 건축물의 층수나 동수를 변경하는 경우 설계변경이 필요합니다. 5. 용도 변경- 건축물의 용도를 변경하는 경우 설계변경이 필요합니다.  6. 기초형식의 변경- 기초 형식의 완전한 변경기초의 형식이 완전히 변경되는 경우, 예를 들어 독립기초에서 매트기초로 변경하는 경우, 이는 허가..

발코니와 대피공간에 대해 알아보겠습니다. 1. 발코니의 정의건축물의 외부 공간을 구성하는 요소로는노대, 발코니, 베란다, 테라스, 데크 등이 있습니다.1. 노대(露臺)- 정의: 건축물 외부로 돌출된 구조물이나 개방형 바닥구조물을 의미합니다. 발코니, 베란다, 테라스, 데크를 모두 포함하는 개념입니다 . - 특징: 건축법상 정확한 정의는 없지만,발코니와 같은 돌출된 구조를 포함합니다. 2. 발코니(Balcony)- 정의: 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로,전망이나 휴식 등의 목적으로 설치됩니다. 건축법상 정의된 용어입니다. - 특징: 주로 거실이나 침실과 연결되어 있으며, 지붕이 없을 수 있습니다.필요에 따라 거실, 침실, 창고 등으로 사용할 수 있습니다. - 바닥면적 산정: 발코니는 바닥면적 ..