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대지 안의 공지와 통로에 대해 알아보겠습니다.대지 안의 공지1. 개념과 목적- 대지 안의 공지는 건축물과 대지 경계선 사이에 의도적으로 비워두는 공간입니다.  이는 단순히 빈 공간이 아니라 여러 중요한 기능을 수행합니다. 1. 통풍과 채광 개선: 건물 사이의 공간을 확보하여 자연 환기와 채광을 증진시킵니다. 2. 화재 안전: 건물 간 이격 거리를 확보하여 화재 시 연소 확산을 방지합니다. 3. 도시 경관 향상: 건물 사이의 여유 공간으로 도시의 개방감을 높입니다. 4. 보행자 안전: 건물과 도로 사이의 완충 공간 역할을 합니다. 5. 녹지 공간 확보: 소규모 조경이나 식재를 통해 도시 환경을 개선합니다.  2. 법적 규정(건축법 제58조와 시행령 제80조의2 ) 1. 용도지역별 차이: 주거지역, 상업지역..

건축법에 따른 복도와 출구에 대해 알아보겠습니다.복도 기준1. 유효너비 1. 일반 건축물: - 양옆에 거실이 있는 복도: 1.8m 이상 - 기타 복도: 1.2m 이상2. 학교:  유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교: 양옆에 거실이 있는 복도: 2.4m 이상 기타 복도: 1.8m 이상3. 특수 시설: - 문화 및 집회시설, 종교시설, 노유자시설 등: 해당 층 용도 바닥면적 합계 500㎡ 미만: 1.5m 이상 해당 층 용도 바닥면적 합계 500㎡ 이상 1,000㎡ 미만: 1.8m 이상 해당 층 용도 바닥면적 합계 1,000㎡ 이상: 2.4m 이상 2.설치 의무- 연면적 200㎡ 초과 건축물3.공연장 특별 규정1. 바닥면적 300㎡ 이상 개별 관람석: - 양쪽 및 뒤쪽에 각각 복도 설치2.바닥면적 300㎡ ..

직통계단,피난계단,특별피난계단에대해 알아보겠습니다.직통계단1. 정의 및 기본 설치 기준 - 건축물의 피난층 외의 층에서 피난층 또는 지상으로 바로 통하는   계단입니다.  - 보행거리는 원칙적으로 30m 이하여야 합니다.  2. 예외적 보행거리 기준- 내화구조 또는 불연재료 건물: 50m 이하  (16층 이상 공동주택, 오피스텔의 경우 40m)- 자동화생산시설로 자동식 소화설비 설치 시: 75m 이하- 반도체 및 디스플레이 패널 제조 공장: 100m- 무인화공장: 75m2개소 이상 설치 기준1. 바닥면적 200㎡ 이상: - 문화 및 집회시설 (전시장 및 동식물원 제외) - 종교시설 - 위락시설 중 주점영업 또는 장례식장 2. 3층 이상이며 200㎡ 이상: - 다중주택, 다가구주택, 학원, 독서실 - 판매..

계단의 설치기준에대해 알아보겠습니다. 일반 설치기준1. 높이 3미터 초과 계단: 3미터 이내마다 유효너비 120센티미터 이상의 계단참 설치2. 높이 1미터 초과 계단 및 계단참: 양옆에 난간 설치 (벽 포함)3. 너비 3미터 초과 계단: 중간에 3미터 이내마다 난간 설치- 예외: 단높이 15센티미터 이하, 단너비 30센티미터 이상인 경우 4. 계단 유효 높이: 2.1미터 이상 (바닥 마감면부터 상부 구조체 하부 마감면까지) 용도별 설치기준1. 초등학교: - 유효너비: 150센티미터 이상 - 단높이: 16센티미터 이하 - 단너비: 26센티미터 이상2. 중·고등학교: - 유효너비: 150센티미터 이상 - 단높이: 18센티미터 이하 - 단너비: 26센티미터 이상3. 문화 및 집회시설, 판매시설 등: - 유효너..

방화지구 안의 건축에 대해 알아보겠습니다. 방화지구의 정의와 목적방화지구는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 지정되는 용도지구의 한 종류로,  화재의 위험을 예방하기 위해 필요한 지구입니다. 주로 다음과 같은 지역을 대상으로 지정됩니다.- 건축물이 밀집된 지역 - 화재 발생 시 소방에 지장이 있는 지역 - 화재 발생 시 폭발이나 유독가스 등으로 주변 지역에 큰 피해가 예상되는 공장이나 시설의 주변 지역  건축물 구조 요건1. 주요구조부와 외벽: 원칙적으로 내화구조로 설치해야 합니다.- 예외: 연면적 30㎡ 미만의 단층 부속건축물(외벽 및 처마면이 내화구조 또는 불연재료), 도매시장 용도 건축물(주요 구조부가 불연재료) . 2. 지붕: 내화구조가 아닌 경우 불연재료로 설치해야 합니다. 내화구조의..

방화구조와 연소할 우려가 있는 부분에 대해 알아보겠습니다. 방화구조는 화재의 확산을 방지하고 건축물의 안전성을 확보하기 위한 중요한 요소입니다.  방화구조 정의 - 방화구조란 화염의 확산을 막을 수 있는 성능을 가진 구조로, 국토교통부령으로 정하는 기준에 적합한 구조를 말합니다.목적 - 화재 발생 시 건축물 내부나 외부로의 화재 전파 방지 - 피난과 소방활동에 필요한 시간 확보주요 특징 - 내화구조와 불연재료 사용을 통해 화재에 대한 저항성 확보- 건축물의 용도 및 규모에 따라 적용 기준이 다름  연소할 우려가 있는 부분- 연소할 우려가 있는 부분은 화재 확산의 위험이 높은 건축물의 특정 부분을 지칭합니다. 정의1. 인접대지경계선, 도로중심선 또는 동일한 대지 안에 있는  2동 이상의 건축물 상호의 외벽..

내진설계 기준에 대해 알아보겠습니다. 내진설계 기준의 체계1. KDS 17 10 00 내진설계 일반: 모든 시설물에 공통으로 적용되는 상위 개념의 내진설계 기준 2. 시설물별 내진설계 기준: 각 시설물의 특성을 고려한 세부 내진설계 기준 (예: KDS 41 17 00 건축물 내진설계) 주요 내용1. 내진등급 및 중요도  - 특급: 중요도 특, 중요도계수 1.5 - I등급: 중요도 1, 중요도계수 1.2 - II등급: 중요도 2 및 3, 중요도계수 1.0  2. 내진성능목표 - 기능수행 수준 - 즉시복구 수준 - 장기복구/인명보호 수준 - 붕괴방지 수준  3. 설계지반운동- 주요 매개변수로는 지진구역계수, 위험도계수, 지반증폭계수 등4. 내진성능평가 방법 - 등가정적 해석법 - 응답스펙트럼해석법 - 시간이..

건축물의 구조안전에 대해 알아보겠습니다. 구조안전의 정의와 중요성 구조안전이란 건축물이 예상되는 모든 하중과 외력에 대해 안정적으로 견딜 수 있는 능력을 말합니다. 이는 건축물의 수명 동안 사용자의 안전을 보장하고, 재산 피해를 방지하며, 건축물의 기능을 유지하는 데 필수적입니다.  구조안전을 위한 주요 고려사항1. 하중 분석- 고정하중: 건물 자체의 무게, 영구적으로 설치된 설비 등 - 활하중: 사람, 가구, 이동 가능한 장비 등의 무게 - 풍하중: 바람에 의한 압력 - 설하 중: 눈의 무게 - 지진하중: 지진으로 인한 수평 및 수직 방향의 힘 - 토압: 지하 구조물에 작용하는 흙의 압력 - 수압: 지하수나 홍수로 인한 물의 압력2. 구조 시스템 선택 - 철근콘크리트 구조 - 철골 구조 - 조적 구조 ..

건축물 대수선, 개축, 리모델링에 대하여 알아보겠습니다. 1. 대수선 1. 사전 검토: - 건축물대장 확인 - 용도지역, 용도지구 확인 - 관련 법규 검토 (건축법, 국토계획법 등) 2. 설계 및 계획: - 구조기술사의 구조안전 검토 - 건축사의 설계도면 작성 3. 허가 또는 신고: - 허가 대상: 연면적 200㎡ 이상 또는 3층 이상 건축물 - 신고 대상: 연면적 200㎡ 미만이고 3층 미만 건축물 4. 구비서류: - 대수선 신청서 - 설계도서 - 구조안전 확인서 - 건축물 현황도 5. 공사 진행 6. 사용승인 신청 7. 건축물대장 변경  대수선 시 주요 검토사항1. 구조안전: 하중 증가 여부, 내진설계 적용 여부 2. 피난 및 방화: 방화구획, 피난계단 등의 적정성 3. 설비기준: 급수, 배수, 전기..

건축물 용도변경에 대해 알아보겠습니다. 용도변경의 정의용도변경이란 건축물의 용도를 다른 용도로 변경하는 것을 말합니다. [건축법 시행령 별표 1] 에서 정의하는 28개의 용도 사이의 변경을 의미합니다.  용도변경의 분류1. 허가 대상: 상위 시설군으로 변경하는 경우 2. 신고 대상: 하위 시설군으로 변경하는 경우 3. 건축물대장 기재내용 변경 신청: 같은 시설군 내에서 변경하는 경우 시설군 분류 [ 건축법 시행령 별표 1 ]1.자동차 관련 시설군 2.산업 등 시설군 3.전기통신시설군 4.문화 및 집회시설군 5.영업시설군  용도변경 절차 1.사전 검토:  건축물대장 확인 용도지역, 용도지구, 용도구역 확인 관련 법규 검토 (건축법, 국토계획법, 주차장법 등) 2.허가 또는 신고: 허가 대상: 상위 시설군으..