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건축협정을 통한 맞벽건축에 대해 알아보겠습니다.  맞벽건축- 맞벽건축이란 둘 이상의 건축물 벽을 대지경계선으로부터 50cm 이내로 건축하는 것을 말합니다. 이는 일반적인 건축법상 이격거리 규정을 예외적으로 적용받는 방식입니다.  1. 주요 특징: - 토지 이용 효율성 증대 - 도시 미관 개선 - 건축법상 일부 규제 완화 (대지 안의 공지, 일조권 제한 등) 2. 맞벽건축 허용 지역- 상업지역 (다중이용 건축물 및 공동주택은 스프링클러 설치 필수) - 주거지역 (소유자 간 합의 필요) - 허가권자가 지정한 도시미관 또는 한옥 보전·진흥 구역 - 건축협정구역3. 건축협정을 통한 맞벽건축의 장점- 공간 활용 극대화: 개별 필지 개발보다 넓은 공간 확보 가능 - 통합 개발: 여러 필지를 하나의 단위로 묶어 개발..

환기설비 설치기준과 배연설비, 제연설비에 대해 알아보겠습니다.환기설비 설치기준1.대상 건축물 - 30세대 이상의 공동주택 - 주택을 주택 외의 시설과 동일 건축물로 건축하는 경우로서 주택이 30세대 이상인 건축물 - 다중이용시설 2. 환기 성능 기준 - 시간당 0.5회 이상의 환기 성능 확보 - 오염물질 제거 또는 여과 성능이 일정 수준 이상일 것 3. 소음 기준- 내부일 경우: 50dB 이하 - 외부일 경우: 40dB 이하 4. 기계환기설비 설치 기준- 환기량 조절: 최소, 적정, 최대의 3단계 이상으로 조절 가능해야 함 - 24시간 가동 가능해야 함 - 공기 분포: 실내 기류의 편차를 최소화하도록 설계 - 송풍기 성능: 외부 기류로 인한 성능 저하 방지 - 공기여과장치: 입자 크기 0.3μm 이하인 ..

건축물의 대지가 지역·지구 또는 구역에 걸치는 경우에 대해 알아보겠습니다. 지역·지구- 지역지구제는 토지이용을 규제하고 관리하기 위한 제도로, 토지의 용도를 구분하고 각 용도에 따른 건축물의 용도, 규모, 높이 등을 제한하는 법적·행정적 수단입니다. 1. 목적- 유사한 용도의 시설을 집단화하고 이질적인 시설의 혼재를 방지 - 토지를 경제적·효율적으로 이용하고 공공복리 증진 도모 - 무질서한 토지이용 예방 및 토지이용의 효율성 제고 2.구성 요소1.용도지역: 전국 토지를 대상으로 지정되며, 토지 이용과 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한합니다. 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 구분됩니다. 2. 용도지구: 용도지역의 기능을 보완하기 위해 필요한 곳에 지정되며, 용도지역의 제..

대지 안의 공지와 통로에 대해 알아보겠습니다.대지 안의 공지1. 개념과 목적- 대지 안의 공지는 건축물과 대지 경계선 사이에 의도적으로 비워두는 공간입니다.  이는 단순히 빈 공간이 아니라 여러 중요한 기능을 수행합니다. 1. 통풍과 채광 개선: 건물 사이의 공간을 확보하여 자연 환기와 채광을 증진시킵니다. 2. 화재 안전: 건물 간 이격 거리를 확보하여 화재 시 연소 확산을 방지합니다. 3. 도시 경관 향상: 건물 사이의 여유 공간으로 도시의 개방감을 높입니다. 4. 보행자 안전: 건물과 도로 사이의 완충 공간 역할을 합니다. 5. 녹지 공간 확보: 소규모 조경이나 식재를 통해 도시 환경을 개선합니다.  2. 법적 규정(건축법 제58조와 시행령 제80조의2 ) 1. 용도지역별 차이: 주거지역, 상업지역..

건축법에 따른 복도와 출구에 대해 알아보겠습니다.복도 기준1. 유효너비 1. 일반 건축물: - 양옆에 거실이 있는 복도: 1.8m 이상 - 기타 복도: 1.2m 이상2. 학교:  유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교: 양옆에 거실이 있는 복도: 2.4m 이상 기타 복도: 1.8m 이상3. 특수 시설: - 문화 및 집회시설, 종교시설, 노유자시설 등: 해당 층 용도 바닥면적 합계 500㎡ 미만: 1.5m 이상 해당 층 용도 바닥면적 합계 500㎡ 이상 1,000㎡ 미만: 1.8m 이상 해당 층 용도 바닥면적 합계 1,000㎡ 이상: 2.4m 이상 2.설치 의무- 연면적 200㎡ 초과 건축물3.공연장 특별 규정1. 바닥면적 300㎡ 이상 개별 관람석: - 양쪽 및 뒤쪽에 각각 복도 설치2.바닥면적 300㎡ ..

직통계단,피난계단,특별피난계단에대해 알아보겠습니다.직통계단1. 정의 및 기본 설치 기준 - 건축물의 피난층 외의 층에서 피난층 또는 지상으로 바로 통하는   계단입니다.  - 보행거리는 원칙적으로 30m 이하여야 합니다.  2. 예외적 보행거리 기준- 내화구조 또는 불연재료 건물: 50m 이하  (16층 이상 공동주택, 오피스텔의 경우 40m)- 자동화생산시설로 자동식 소화설비 설치 시: 75m 이하- 반도체 및 디스플레이 패널 제조 공장: 100m- 무인화공장: 75m2개소 이상 설치 기준1. 바닥면적 200㎡ 이상: - 문화 및 집회시설 (전시장 및 동식물원 제외) - 종교시설 - 위락시설 중 주점영업 또는 장례식장 2. 3층 이상이며 200㎡ 이상: - 다중주택, 다가구주택, 학원, 독서실 - 판매..

계단의 설치기준에대해 알아보겠습니다. 일반 설치기준1. 높이 3미터 초과 계단: 3미터 이내마다 유효너비 120센티미터 이상의 계단참 설치2. 높이 1미터 초과 계단 및 계단참: 양옆에 난간 설치 (벽 포함)3. 너비 3미터 초과 계단: 중간에 3미터 이내마다 난간 설치- 예외: 단높이 15센티미터 이하, 단너비 30센티미터 이상인 경우 4. 계단 유효 높이: 2.1미터 이상 (바닥 마감면부터 상부 구조체 하부 마감면까지) 용도별 설치기준1. 초등학교: - 유효너비: 150센티미터 이상 - 단높이: 16센티미터 이하 - 단너비: 26센티미터 이상2. 중·고등학교: - 유효너비: 150센티미터 이상 - 단높이: 18센티미터 이하 - 단너비: 26센티미터 이상3. 문화 및 집회시설, 판매시설 등: - 유효너..

방화지구 안의 건축에 대해 알아보겠습니다. 방화지구의 정의와 목적방화지구는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 지정되는 용도지구의 한 종류로,  화재의 위험을 예방하기 위해 필요한 지구입니다. 주로 다음과 같은 지역을 대상으로 지정됩니다.- 건축물이 밀집된 지역 - 화재 발생 시 소방에 지장이 있는 지역 - 화재 발생 시 폭발이나 유독가스 등으로 주변 지역에 큰 피해가 예상되는 공장이나 시설의 주변 지역  건축물 구조 요건1. 주요구조부와 외벽: 원칙적으로 내화구조로 설치해야 합니다.- 예외: 연면적 30㎡ 미만의 단층 부속건축물(외벽 및 처마면이 내화구조 또는 불연재료), 도매시장 용도 건축물(주요 구조부가 불연재료) . 2. 지붕: 내화구조가 아닌 경우 불연재료로 설치해야 합니다. 내화구조의..

방화구조와 연소할 우려가 있는 부분에 대해 알아보겠습니다. 방화구조는 화재의 확산을 방지하고 건축물의 안전성을 확보하기 위한 중요한 요소입니다.  방화구조 정의 - 방화구조란 화염의 확산을 막을 수 있는 성능을 가진 구조로, 국토교통부령으로 정하는 기준에 적합한 구조를 말합니다.목적 - 화재 발생 시 건축물 내부나 외부로의 화재 전파 방지 - 피난과 소방활동에 필요한 시간 확보주요 특징 - 내화구조와 불연재료 사용을 통해 화재에 대한 저항성 확보- 건축물의 용도 및 규모에 따라 적용 기준이 다름  연소할 우려가 있는 부분- 연소할 우려가 있는 부분은 화재 확산의 위험이 높은 건축물의 특정 부분을 지칭합니다. 정의1. 인접대지경계선, 도로중심선 또는 동일한 대지 안에 있는  2동 이상의 건축물 상호의 외벽..

내진설계 기준에 대해 알아보겠습니다. 내진설계 기준의 체계1. KDS 17 10 00 내진설계 일반: 모든 시설물에 공통으로 적용되는 상위 개념의 내진설계 기준 2. 시설물별 내진설계 기준: 각 시설물의 특성을 고려한 세부 내진설계 기준 (예: KDS 41 17 00 건축물 내진설계) 주요 내용1. 내진등급 및 중요도  - 특급: 중요도 특, 중요도계수 1.5 - I등급: 중요도 1, 중요도계수 1.2 - II등급: 중요도 2 및 3, 중요도계수 1.0  2. 내진성능목표 - 기능수행 수준 - 즉시복구 수준 - 장기복구/인명보호 수준 - 붕괴방지 수준  3. 설계지반운동- 주요 매개변수로는 지진구역계수, 위험도계수, 지반증폭계수 등4. 내진성능평가 방법 - 등가정적 해석법 - 응답스펙트럼해석법 - 시간이..