Happy an2

건축물의 구조안전에 대해 알아보겠습니다. 구조안전의 정의와 중요성 구조안전이란 건축물이 예상되는 모든 하중과 외력에 대해 안정적으로 견딜 수 있는 능력을 말합니다. 이는 건축물의 수명 동안 사용자의 안전을 보장하고, 재산 피해를 방지하며, 건축물의 기능을 유지하는 데 필수적입니다. 구조안전을 위한 주요 고려사항1. 하중 분석- 고정하중: 건물 자체의 무게, 영구적으로 설치된 설비 등 - 활하중: 사람, 가구, 이동 가능한 장비 등의 무게 - 풍하중: 바람에 의한 압력 - 설하 중: 눈의 무게 - 지진하중: 지진으로 인한 수평 및 수직 방향의 힘 - 토압: 지하 구조물에 작용하는 흙의 압력 - 수압: 지하수나 홍수로 인한 물의 압력2. 구조 시스템 선택 - 철근콘크리트 구조 - 철골 구조 - 조적 구조 -..

건축물 대수선, 개축, 리모델링에 대하여 알아보겠습니다. 1. 대수선 1. 사전 검토: - 건축물대장 확인 - 용도지역, 용도지구 확인 - 관련 법규 검토 (건축법, 국토계획법 등) 2. 설계 및 계획: - 구조기술사의 구조안전 검토 - 건축사의 설계도면 작성 3. 허가 또는 신고: - 허가 대상: 연면적 200㎡ 이상 또는 3층 이상 건축물 - 신고 대상: 연면적 200㎡ 미만이고 3층 미만 건축물 4. 구비서류: - 대수선 신청서 - 설계도서 - 구조안전 확인서 - 건축물 현황도 5. 공사 진행 6. 사용승인 신청 7. 건축물대장 변경  대수선 시 주요 검토사항1. 구조안전: 하중 증가 여부, 내진설계 적용 여부 2. 피난 및 방화: 방화구획, 피난계단 등의 적정성 3. 설비기준: 급수, 배수, 전기..

건축물 용도변경에 대해 알아보겠습니다. 용도변경의 정의용도변경이란 건축물의 용도를 다른 용도로 변경하는 것을 말합니다. [건축법 시행령 별표 1] 에서 정의하는 28개의 용도 사이의 변경을 의미합니다. 용도변경의 분류1. 허가 대상: 상위 시설군으로 변경하는 경우 2. 신고 대상: 하위 시설군으로 변경하는 경우 3. 건축물대장 기재내용 변경 신청: 같은 시설군 내에서 변경하는 경우 시설군 분류 [ 건축법 시행령 별표 1 ]1.자동차 관련 시설군 2.산업 등 시설군 3.전기통신시설군 4.문화 및 집회시설군 5.영업시설군 용도변경 절차 1.사전 검토: 건축물대장 확인 용도지역, 용도지구, 용도구역 확인 관련 법규 검토 (건축법, 국토계획법, 주차장법 등) 2.허가 또는 신고: 허가 대상: 상위 시설군으로 변..

바닥면적 산정의 예외에 대해 알아보겠습니다. 건축물 내외부 시설물1. 승강기 및 관련 시설  계단실, 엘리베이터실: 옥상 돌출부가 8m를 초과하거나,  수평투영면적이 해당 건축물 건축면적의 1/8을 초과 하는 경우에만 바닥면적에 산입합니다.냉각탑, 공조실 외: 옥상에 설치된 이러한 설비는 일반적으로 바닥면적에서 제외됩니다.2. 설비 관련 구조물 굴뚝, 더스트 슈트, 설비 덕트 등 옥상, 옥외, 지하에 설치된 물탱크, 기름탱크, 냉각탑, 정화조, 도시가스 정압기 등 3. 물류 시설 건축물 간 화물 이동용 컨베이어 벨트 설치 구조물 특정 용도 시설1. 공동주택 지상층 시설 기계실, 전기실, 어린이놀이터, 조경시설(파고라 등), 생활폐기물 보관함 아파트, 연립주택, 다세대주택, 기숙사에만 해당 주민공동시설: ..

바닥면적에 대하여 알아보겠습니다.바닥면적 산정의 법적 근거1.건축법 제84조 2.건축법 시행령 제119조 3.건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제3조  바닥면적 산정 방법의 세부 기준 1. 중심선 기준 산정  벽체 두께가 다른 경우: 두꺼운 벽체의 중심선을 기준으로 산정합니다. 기둥이 돌출된 경우: 기둥의 중심선이 아닌 벽체의 중심선을 기준으로 합니다. 외벽의 중심선이 대지경계선을 넘는 경우: 대지경계선을 기준으로 산정합니다. 2. 층고에 따른 산정일반적으로 층고 1.5m 이상인 부분을 바닥면적에 산입 합니다. 경사지붕의 경우: 천장높이 1.8m 이상인 부분만 바닥면적에 포함합니다. 다락의 경우: 층고 1.8m 이상일 때 바닥면적에 산입합니다. 3. 특수 구조물의 면적 산정아트리움: 천장 높..