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건축물의 높이에 대해 알아보겠습니다. 1. 건축물의 높이건축법에 따른 건축물의 높이제한과  높이 산정의 일반 기준은 다음과 같습니다  1. 건축물의 높이제한- 가로구역별 높이제한허가권자는 가로구역(도로로 둘러싸인 일단의 지역)을 단위로  건축물의 최고 높이를 지정·공고할 수 있습니다. 특별시장이나 광역시장은 도시 관리를 위해 가로구역별 건축물 높이를 조례로 정할 수 있습니다. 2. 높이제한 완화 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수, 구청장은 필요한 경우  건축위원회 심의를 거쳐 높이를 완화하여 적용할 수 있습니다. 일조, 통풍 등 주변 환경 및 도시미관에 미치는 영향이 크지 않다고 인정되는 경우, 건축위원회 심의를 거쳐 다른 법률에 따른 높이 완화 규정을 중첩 적용할 수 있습니다. 3. 건축물 높..

한옥건축에 대해 알아보겠습니다. 1. 한옥건축양식 1. 한옥건축양식의 정의 한옥건축양식이란 전통 한옥의 형태와 구조를 기본으로 하되, 현대적인 재료와 기술을 접목하여 건축한 것을 말합니다 - 주요 구조가 기둥, 보, 한식지붕틀로 된 목구조를 기본으로 하며, 우리나라 전통양식이 반영된 건축물 및 그 부속건축물을 포함합니다. 2. 주요 특징 - 구조: 기본적으로 목구조를 사용하며, 기둥, 보, 한식지붕틀이 주요 구조를 이룹니다. - 지붕: 한식기와를 사용한 한식형 지붕을 유지해야 합니다. 암키와와 수키와의 형상을 이루는 한식기와 사용을 원칙으로 합니다. - 외관: 목재 기둥, 창틀 등이 시각적으로 드러나도록 설치해야 합니다.- 처마: 처마깊이는 최소 90센티미터 이상으로 규정됩니다. - 재료: 전통적인 재료..

소방관 진입창에 대해 알아보겠습니다.소방관 진입창- 소방관 진입창에 대한 규정이 2024년 8월 26일부터 개정되어  시행되고 있습니다. 주요 변경사항과 세부 기준은 다음과 같습니다 1. 설치 대상 및 위치- 2층 이상 11층 이하의 각 층에 1개소 이상 설치. - 창의 가운데에서 벽면 끝까지 수평거리가 40m 이상인 경우 40m마다 추가 설치.- 소방차 진입로 또는 진입 가능한 공터에 면해야 함. 2. 크기 및 높이 기준 - 창문 크기: 폭 90cm 이상, 높이 1m 이상- 실내 바닥에서 창 아랫부분까지 높이: 80cm 이내- 난간이 설치된 노대 등의 경우: 120cm 이내 허용3. 식별 표시 - 창문 가운데에 지름 20cm 이상의 역삼각형 붉은색 표시 (야간 식별 가능)- 창문 한쪽 모서리에 지름 3..

대지의 접도요건에 대해 알아보겠습니다. 1. 접도요건 1. 기본 접도요건 - 건축물의 대지는 2m 이상이 도로에 접해야 합니다. - 접하는 도로는 자동차만의 통행에 사용되는 도로가 아닌, 보행과 자동차 통행이 모두 가능한 도로여야 합니다.  2. 도로의 정의 - 건축법 상의 도로는 건축법 제2조 제1항 제11호에서 규정하는 도로를 의미합니다. - 실상의 도로나 개발행위허가 기준에 적합하게 설치한 도로도 건축법상 도로로 인정될 수 있습니다. 3. 건축규모에 따른 강화된 접도요건- 연면적의 합계가 2,000㎡(공장의 경우 3,000㎡) 이상인 건축물의 대지는 다음 조건을 충족해야 합니다- 너비 6m 이상의 도로에 4m 이상 접해야 합니다. 4. 막다른 도로의 정의 - 막다른 도로란 차량이나 보행으로 다른 도..

부속건축물과 부속용도에 대해 알아보겠습니다.부속건축물1. 정의 같은 대지에서 주된 건축물과 분리된 건축물로, 주된 건축물을 이용 또는 관리하는 데 필요한 용도의 건축물 2. 요건- 주된 건축물과 반드시 분리되어 있어야 함 - 부속용도로 사용되어야 함 - 예시아파트의 경비실, 수위실 학교의 체육관, 기숙사 공장의 창고, 기숙사 문화 및 집회시설의 매표소3. 건축행위 구분- 부속건축물만 있는 대지에 주된 건축물을 새로 짓는 경우 '신축'으로 간주 - 주된 건축물이 이미 있는 대지에 또 다른 주된 건축물을 짓는 경우 '증축'으로 간주 4. 부속건축물이 주 건축물과 분리되는 이유- 독립적 운영 일부 부속건축물은 주된 건축물과 별도로 운영될 필요가 있습니다.  예를 들어, 학교의 체육관이나 기숙사는 주 건물과  ..